Objekt:

2 Zimmer Apartment mit Balkon zur Süd/Westseite, innenliegendem Bad und offener Küche im 5. Obergoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Mit dem Personenaufzug gelangen sie bequem in das 5 Geschoss von insgesamt 6 Geschossen. Pro Etage befinden sich nur 2 Wohnungen. Das Treppenhaus ist lichtdurchflutet durch ein grosses Glasoberlicht. Das Apartment besticht durch das offene Wohnkonzept. Um dies zu realisieren wurde vorab ein statisches Konzept erarbeitet um das open space Konzept umzusetzen. Es wurden Wände versetzt sowie Leitungen und Elektrik neu verlegt. Weiterhin wurde eine neue Küche eingebaut und die Böden in der kompletten Wohnung von Grund auf neu verlegt.

Der Balkon eröffnet einen Blick in begrünte Innenhöfe mit altem Baumbestand, was sicherlich an der einzigartigen Lage in der Mannheimer Oststadt liegt.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein Duplexparker in der Garage, welche sich im Innenhof befinden.

Lage:

Die Collinistraße liegt ideal gelegen in der bekannten Oststadt von Mannheim, welche direkt an die Innenstadt, Quadrate, angrenzt.

Das Apartment ist so gelegen, dass man herrlich die Oststadt mit seinen Baumallen und seinen Villen geniessen kann. Der Neckar ist ebenfalls direkt vor der Tür sowie der obere Luisenpark.

Die Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Schritte vom Hauseingang entfernt. Die Nähe zur Innenstadt, Neckarufer, Luisenpark, Nationaltheater und Alte Feuerwache bietet einen einmalig hohen Freizeit- bzw. Erholungswert

Liegenschaft:

Objektart: 2 Zimmer Apartment
Wohnlage: Mannheim – Oststadt
Adresse: 68161 Mannheim, Collinistrasse 12
Stockwerk: 5
Baujahr: 1971
Wohnfläche: 62 m2
Aussenfläche: Balkon 7m2
Nutzfläche: 10 m2
Bezugsfrei ab: vermietet

Ausstattung:

• Kernsaniert
• Balkon
• Fahrstuhl
• Duplexparker in Garage
• neue Küche
• neue Böden
• Sicherheitstüre
• Badtüre aus Glas
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• Kellerraum

Energieausweis:

Energiekennwert: 155,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung