Objektwebsite · Einfamilienhaus in St. Leon-Rot

Außenansicht des Hauses in St. Leon-Rot

Einfamilienhaus · St. Leon-Rot

Mehr Raum für das, was Ihnen wichtig ist.

Sechs Zimmer, Garten, Balkon und Doppelgarage – ein Zuhause mit Platz für Familie, Rückzug und neue Ideen.

549.000 €

68789 St. Leon-Rot
Einfamilienhaus, einseitig angebaut

162,42 m²Wohnfläche
28,88 m²Nutzfläche
255 m²Grundstück
6Zimmer
1993Baujahr
2Garagenplätze

Ein Haus, das mitwächst

Platz für Alltag, Gäste und neue Kapitel.

Manche Häuser erzählen schon alles. Dieses lässt Raum für Ihre eigene Geschichte.

Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse. Auf drei oberirdischen Ebenen finden Familie, Gäste und Homeoffice selbstverständlich ihren Platz; das Untergeschoss ergänzt das Angebot um wertvolle Nutzflächen.

Die gepflegte, überwiegend baujahrtypische Ausstattung bietet die Freiheit, Schritt für Schritt ein Zuhause mit eigener Handschrift zu schaffen.

Räume neu gedacht

Heute sehen. Morgen vorstellen.

Bewegen Sie den Regler und vergleichen Sie den tatsächlichen Zustand mit einer beispielhaften Möblierung oder Gestaltungsidee.

Wohn- und Essbereich

Ein natürlicher Treffpunkt für Familie und Gäste.

Wohnbereich im tatsächlichen ZustandVisualisierung des möblierten WohnbereichsOriginalVisualisierung

Zimmer mit Balkonzugang

Ein ruhiger Rückzugsort mit viel Tageslicht.

Zimmer mit Balkonzugang im tatsächlichen ZustandVisualisierung als SchlafzimmerOriginalVisualisierung

Studio im Dachgeschoss

Homeoffice, Gästebereich oder persönlicher Freiraum.

Dachstudio im tatsächlichen ZustandVisualisierung des DachstudiosOriginalVisualisierung

Küche

Ein beispielhafter Gestaltungsvorschlag für den vorhandenen Raum.

Küche im tatsächlichen ZustandBeispielhafter Gestaltungsvorschlag für die KücheOriginalGestaltungsidee

Garten und Terrasse

Freiraum, der ganz selbstverständlich zum Alltag gehört.

Garten und Terrasse im tatsächlichen ZustandVisualisierung des gestalteten Gartens und der TerrasseOriginalVisualisierung

Hinweis: Die Visualisierungen zeigen beispielhafte Möblierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufangebots. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand, die Originalfotos und die Vertragsunterlagen.

Ausstattung

Substanz und Spielraum.

  • Sechs Zimmer
  • Drei oberirdische Ebenen
  • Terrasse und Garten
  • Balkon
  • Tageslichtbad
  • Separates Gäste-WC
  • Dachstudio
  • Keller- und Hobbyflächen
  • Parkett- und Fliesenböden
  • Doppelgarage

St. Leon-Rot

Ruhig wohnen. Regional gut angebunden.

St. Leon-Rot verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort.

Die Anbindung in Richtung Walldorf, Heidelberg und Mannheim sowie an A5 und A6 macht den Standort auch für Berufspendler interessant.

Grundrisse

Vier Ebenen im Überblick.

Schematische Darstellung, nicht maßstäblich. Angaben und Maße sind anhand der Originalunterlagen und vor Ort zu prüfen.

Grundriss Erdgeschoss
Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Untergeschoss

Energie und Fakten

Transparent auf einen Blick.

AusweisartVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch103,3 kWh/(m²·a)
EffizienzklasseD
EnergieträgerErdgas
HeizungGas-Zentralheizung
WärmeerzeugerBaujahr 2018
Gartenansicht des Hauses

Ihr Ansprechpartner

Vielleicht beginnt Ihr nächstes Kapitel genau hier.

Timo Neubrandt