Objekt:

Die Gemeinde Oftersheim liegt inmitten des Rhein-Neckar-Raums rund 15 km südlich von Mannheim und 10 km westlich vom Stadtzentrum Heidelberg entfernt.

Das Gemeindegebiet ist mit der im Westen und Norden angrenzenden großen Kreisstadt Schwetzingen vollkommen zusammengewachsen.

Die Gemeinde Oftersheim zählt rund 12.000 Einwohner und ist sehr beliebt im Rhein-Neckar-Kreis. Sie ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, einem Ballungsraum mit 2.4 Millionen Einwohnern.

In einem schönen Architektenhaus mit nur 4 Parteien aus dem Jahr 2012/2013 befindet sich diese einladende 4 Zimmer Wohnung. Die großzügige 4 Zimmer Wohnung bietet auf ca. 112 Quadratmeter alles was das Herz begehrt. Darunter zählt die komplette Einbauküche, ein großer Balkon, Gäste WC, eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie ein Außenstellplatz.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in Ihre Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich über die komplette Etage, was ein herrliches Gefühl von Privacy vermittelt.

Das einladende und lichtdurchflutete Entree der Wohnung ist sehr außergewöhnlich. Das Entree hat eine überdurchschnittliche Raumhöhe mit einem Oberlicht, wodurch der Eingangsbereich mit Tageslicht erfüllt wird und ein Gefühl von Raumfreiheit vermittelt.

Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Dahinter liegt ein Gästezimmer, welches sowohl als Büro genutzt werden kann. Vom Eingangsbereich gelangt man ebenso direkt zum Wohn,-Esszimmer, das mit der offen gestalteten Küche eine Einheit bildet. Der Wohn,- Essbereich ist mit ca. 33,47 Quadratmeter sehr großräumig gestaltet. Die Küche wurde ebenso aufgrund der Gösse der Wohnung großzügig geplant. Vom Wohn,-Essbereich haben Sie direkten Zugang zum 20 Quadratmeter großen Balkon, welcher ausreichend Platz bietet.

Der sogenannte Schrankflur ist sehr praktisch ausgelegt, über die komplette Länge des Flurs befindet sich ein Einbauschrank. Vom Flur aus kommen Sie in die weiteren zwei Zimmer, nebst Bad. Das Bad ist ein geräumiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie einer zusätzlichen Glasduschkabine.

Die komplette Wohnung hat Fußbodenheizung, sowie elektrische Rollläden.

Als Highlight kann man zudem den Dachboden bezeichnen. Dieser kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden oder als Schlafgelegenheit für Kinder (begehbar über Auszugtreppe). Zur Nutzung des Dachbodens sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt.

Lage:

Oftersheim liegt mittendrin. Mitten im Rhein-Neckar-Kreis, zwischen Heidelberg und Mannheim. Zentral angebunden an Autobahnen sowie an Bus und Bahn. Aber auch mittendrin in der Natur, am Rand des Hardtwalds, umgeben von Feldern und Wiesen.

Mittendrin heißt auch, dabei zu sein. Viele Feste gibt es das Jahr hindurch, unter anderem von der Kerwe bis hin zum Weihnachtsmarkt, eine vielfältige Vereinslandschaft sorgt für eine bunte Palette an Freizeitmöglichkeiten.

Verkehrstechnisch ist die Gemeinde regional und überregional mit der Rheinbahnstrecke und den Autobahnanschlüssen A 5 & A 6 angebunden.

Nahverkehrsanbindungen bestehen in Richtung Mannheim, Heidelberg, Speyer, Hockenheim, Walldorf und Karlsruhe. Oftersheim gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.

Die Wohngemeinde verfügt damit über einen ausgezeichneten Zugang zu den wirtschaftlichen Ballungszentren in Mannheim/Ludwigshafen (insbesondere BASF) und Heidelberg, sowie zu Arbeitsplätzen hauptsächlich in Schwetzingen und Walldorf (SAP). Auf kurzem Wege gelangt man von hier auch zu den Universitäten in Heidelberg, Mannheim und auch Karlsruhe.

Liegenschaft:

Objektart: Eigentumswohnung
Wohnlage: 68723 Oftersheim
Adresse: Auf Anfrage
Baujahr: 2012/2013
Wohnfläche: ca. 112 m²
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 62,8 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei: sofort

Highlights:

• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• hochwertige Einbauküche
• großer Balkon
• Aufzug
• Gästetoilette
• zusätzlicher Dachboden
• Baujahr 2012/2013
• Garage mit elektrischem Rolltor
• Außenstellplatz
• Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten
• separater Waschraum und Trockenraum
• Kellerabteil

Kosten:

• Auf Anfrage