Objekt

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Schwetzingen, einer attraktiven Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar, bekannt für ihre barocke Schlossanlage und hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1974 und bietet ca. 59 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine offene Küche und ein grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zur uneinsehbaren Loggia.

Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und mit Stucco Veneziano veredelt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Der Mietvertrag besteht seit 2019, die Miete entspricht dem ortsüblichen Niveau. Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand, es besteht kein Renovierungsbedarf.

Das Schlafzimmer ist geräumig, mit Laminatboden und Spanndecke ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich Kellerabteile sowie gemeinschaftliche Nutzflächen wie ein Trockenraum und Fahrradabstellmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz direkt vor dem Haus. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an Autobahnen und den Bahnhof machen diese Immobilie besonders attraktiv für Anleger.