Objekt

Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbehalle und Bürokomplex auf einem grossen Grundstück in Weil der Stadt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1.832 m² grosse Grundstück umfasst eine Gewerbehalle, ein Bürokomplex sowie ein Mehrfamilienhaus mit zwei Garagen und separatem Hauseingang. Die S-Bahn-Station ist nur 150 m entfernt, und die Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 ist hervorragend.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus einer 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (87,66 m²) mit Terrasse und Garten, sowie einer freistehenden 3-Zimmer-Wohnung (67 m²) im Obergeschoss mit Balkon. Beide Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen, Tageslichtbäder und Gäste-WCs. Die Gewerbehalle (700 m²) ist in drei Einheiten unterteilt, die derzeit an langfristige Mieter vermietet sind, darunter eine Tanzschule und ein Bürokomplex (150 m²).

Das Gebäude ist in gutem Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert, darunter neue Isolierglasfenster und sanierte Heizungsanlagen. Die Gewerbehalle ist befahrbar und verfügt über ein isoliertes Rolltor sowie einen separaten Eingang. Mit fest vermieteten Gewerbeeinheiten und Wohnbereichen bietet die Liegenschaft ein hohes Mietsteigerungspotenzial.

Die idyllische Lage in Weil der Stadt mit historischen Gebäuden und guter Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage.