Einfamilienhaus · Häuserstraße 79 · 68789 St. Leon-Rot
Mehr Raum für das, was Ihnen wichtig ist.
Sechs Zimmer, Garten, Balkon und Doppelgarage – ein gepflegtes Zuhause mit Platz für Familie, Rückzug, Gäste und Homeoffice.
549.000 €
Kaufpreis
162,42 m²
Wohnfläche
255 m²
Grundstück
6
Zimmer
Das Potenzial vor Augen
Räume, die Ihre Zukunft erzählen
Fünf direkte Vorher-Nachher-Vergleiche zeigen, wie sich das Haus mit einer zeitgemässen Gestaltung entfalten kann. Bewegen Sie den Regler, um zwischen dem tatsächlichen Zustand und der jeweiligen Visualisierung zu wechseln.
Wohn- und Essbereich
Ein natürlicher Treffpunkt für Familie und Gäste.
OriginalVisualisierung
Zimmer mit Balkonzugang
Ein ruhiger Rückzugsort mit viel Tageslicht.
OriginalVisualisierung
Studio im Dachgeschoss
Homeoffice, Gästebereich oder persönlicher Freiraum.
OriginalVisualisierung
Küche
Ein beispielhafter Gestaltungsvorschlag für den vorhandenen Raum.
OriginalGestaltungsidee
Garten und Terrasse
Freiraum, der ganz selbstverständlich zum Alltag gehört.
OriginalVisualisierung
Regler nach links oder rechts bewegen, um Original und Visualisierung direkt zu vergleichen.
Digitale Visualisierungen: Beispielhafte Möblierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten; nicht Bestandteil des Kaufangebots. Massgeblich sind der tatsächliche Zustand, die Originalfotos und die Vertragsunterlagen.
Ein Haus, das mitwächst
Dieses sehr gepflegte, einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 verbindet grosszügiges Wohnen mit einer klaren, familiengerechten Aufteilung. Auf rund 162,42 m² Wohnfläche und drei oberirdischen Ebenen bietet es flexible Räume für Familie, Gäste und Arbeiten zu Hause.
Im Erdgeschoss bilden Küche, Essbereich und der Zugang zu Terrasse und Garten den Mittelpunkt des Alltags. Ein Abstellraum und das Gäste-WC ergänzen die praktische Raumfolge.
Im Obergeschoss stehen drei gut nutzbare Zimmer sowie ein grosszügiges Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Studio und zusätzlichem Speicher schafft weiteren Freiraum.
Das Untergeschoss erweitert das Angebot um Keller-, Hobby- und Arbeitsflächen. Ein beheiztes Zimmer mit Fenster eignet sich beispielsweise als Büro oder Hobbyraum. Die freistehende Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
- Sechs Zimmer auf drei oberirdischen Ebenen
- Terrasse, Garten und sonniger Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken
- Separates Gäste-WC
- Ausgebautes Dachstudio und zusätzlicher Speicher
- Beheiztes Kellerzimmer mit Fenster
- Separater Wasch- und Trockenraum
- Parkett- und Fliesenböden
- Gas-Zentralheizung mit Wärmeerzeuger von 2018
- Freistehende Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum
Eckdaten
- Adresse: Häuserstraße 79, 68789 St. Leon-Rot
- Objektart: Einfamilienhaus, einseitig angebaut
- Baujahr: 1993
- Wohnfläche: 162,42 m²
- Nutzfläche: 28,88 m²
- Grundstück: 255 m²
- Zimmer: 6
- Garagenplätze: 2
- Verfügbarkeit: sofort
Energie
- Ausweisart: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 103,3 kWh/(m²·a)
- Effizienzklasse: D
- Energieträger: Erdgas
- Wärmeerzeuger: Baujahr 2018
Konditionen
- Kaufpreis: 549.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Vier Ebenen. Klare Orientierung.
Grundrisse
Vom Untergeschoss bis zum Dachstudio: Die Grundrisse machen Raumfolge, Rückzugsmöglichkeiten und flexible Nutzung auf einen Blick erfassbar.
Ruhig wohnen. Regional gut angebunden.
St. Leon-Rot verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Die Anbindung in Richtung Walldorf, Heidelberg und Mannheim sowie an die A5 und A6 macht den Standort auch für Berufspendler interessant.
Das Haus im Original
Authentische Einblicke
Entdecken Sie den gepflegten Bestand, die hellen Räume und den grosszügigen Platz dieses Familienhauses.
